Un Respiro per il Settore Immobiliare Cinese.
Country Garden, uno dei principali sviluppatori immobiliari cinesi, ha ottenuto l’approvazione dai suoi creditori per estendere i pagamenti di un bond privato onshore da 3,9 miliardi di yuan ($540 milioni), rappresentando un importante sollievo per l’azienda e per il settore immobiliare cinese, attualmente in crisi.
La crisi di liquidità nel vasto settore immobiliare cinese ha creato rischi significativi per la ripresa post-COVID dell’economia cinese, mettendo a repentaglio la stabilità finanziaria globale. Questa estensione dei pagamenti consente a Country Garden, il più grande sviluppatore privato cinese, di evitare il default sui suoi obblighi finanziari, fornendo una boccata d’aria sia ai mercati finanziari che al governo cinese.
L’estensione dei pagamenti significa che l’azienda può ripagare il debito in tre anni anziché soddisfare le obbligazioni entro un breve periodo di tempo. È importante notare che questi bond non sono scambiati pubblicamente.
Nella votazione dei creditori onshore di Country Garden, il 56,08% ha approvato l’estensione, il 43,64% si è opposto e lo 0,28% si è astenuto. Questa decisione offre temporaneo sollievo all’azienda, ma la strada per la stabilità nel settore immobiliare cinese e per l’economia in generale è ancora lunga, secondo gli analisti.
Il settore immobiliare cinese rappresenta circa un quarto dell’economia del paese, e dal 2021 ha affrontato una serie di crisi a seguito delle restrizioni imposte alle operazioni di costruzione basate sul debito. L’instabilità finanziaria di Country Garden è diventata pubblica il mese scorso quando l’azienda ha mancato due pagamenti di cedole in dollari, alimentando le preoccupazioni riguardo alla possibile diffusione della crisi del debito immobiliare cinese.
Il governo cinese ha implementato diverse misure di supporto, tra cui la riduzione dei tassi di mutuo e la rimozione di alcune restrizioni sugli acquisti di case. Tuttavia, il settore immobiliare rimane in uno stato precario, e gli esperti ritengono che il recupero sia condizionato da una serie di fattori, tra cui la disponibilità di finanziamenti per gli sviluppatori e la domanda del mercato.
In conclusione, l’estensione dei pagamenti dei bond di Country Garden rappresenta una boccata d’aria per l’azienda e il settore immobiliare cinese, ma la situazione rimane instabile. Mentre il governo cinese cerca di affrontare la crisi immobiliare, gli osservatori del mercato rimangono cauti riguardo alla possibilità di ulteriori sviluppi e alle loro implicazioni sull’economia cinese e globale.